繼承自益信託土地再移轉(zhuǎn)，原地價(jià)比照繼承土地計(jì)徵土增稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
繼承自益信託土地再移轉(zhuǎn)，原地價(jià)比照繼承土地計(jì)徵土增稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】自益信託土地受益人，如在信託期間死亡，其繼承人日後移轉(zhuǎn)土地時(shí)，可比照繼承土地課稅規(guī)定，以受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為原地價(jià)課徵土地增值稅。土地稅法第31條之1修正條文，在2015年7月1日公布，主要修正重點(diǎn)如下：
 
一、增訂以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人於信託關(guān)係存續(xù)中死亡者，該土地有應(yīng)課徵土地增值稅之情形時(shí)，其原地價(jià)指受益人死亡日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值。
 
二、增訂委託人藉信託契約，不當(dāng)為他人或自己規(guī)避或減少納稅義務(wù)者，不適用該項(xiàng)規(guī)定。
 
三、增訂修正施行時(shí)已發(fā)生而尚未核課或尚未核課確定案件可適用上開修正規(guī)定。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，前開條文施行後，自益信託土地之受益人於信託關(guān)係存續(xù)中死亡者，該土地發(fā)生有應(yīng)課徵土地增值稅之情形於計(jì)徵土地增值稅時(shí)，其原地價(jià)比照繼承土地之課稅規(guī)定，將使土地增值稅之課稅更臻合理及公平。另對已發(fā)生而尚未核課或尚未核課確定案件，均可適用，應(yīng)可適度保障納稅義務(wù)人權(quán)益。稅捐機(jī)關(guān)表示，如果委託人是藉由信託契約為他人或自己規(guī)避或減少納稅義務(wù)的案件將被排除適用。